「テレビの配線を通そうとネジ穴を開けた」「子どもがドアノブを壁にぶつけて穴が」「ポスターの画鋲跡が気になる」——壁の穴のご相談は、福岡でも本当に多くいただきます。この記事では、穴の大きさ別に「自分で直せる範囲」と「プロに頼むべき範囲」を整理し、賃貸退去時にいくら請求されるのかまで、正直にお伝えします。
「この穴、いくらで直る？」というご相談は、穴の写真を1枚お送りください。▶ LINEでチャット相談する（無料）
壁 穴 補修は「大きさ」で対応が決まる
まずは穴のサイズを測ってください。指を入れずに、定規かメジャーで直径を測るだけでOKです。それだけでやるべきことがほぼ決まります。
| 穴のサイズ | 原因の例 | 対応 | 費用目安 |
|---|---|---|---|
| 1〜2mm | 画鋲・虫ピン | ✅ そのままでOK | 0円 |
| 3〜5mm | ネジ・フック・釘 | ✅ 自分で補修可 | 500〜1,000円 |
| 1〜3cm | アンカー跡・ドアノブの当たり | ⚠️ 自分でも可・跡は残る | 1,000〜2,000円 |
| 3〜10cm | 物をぶつけた・蹴った | ❌ プロ推奨 | 15,000〜30,000円 |
| 10cm以上 | 大きな衝撃・貫通 | ❌ 下地補修＋張替 | 25,000〜50,000円 |
ここがポイント
境目は「石膏ボードまで貫通しているかどうか」です。壁紙だけが破れている状態なら簡単、ボードが割れているなら下地からの補修が必要になります。爪楊枝をそっと差してみて、スカスカと奥まで入るなら貫通しています。
画鋲の穴は「補修しなくていい」理由
意外に思われるかもしれませんが、画鋲の穴は基本的にそのままで大丈夫です。国土交通省の原状回復ガイドラインでも、画鋲・ピンの穴は「通常の使用による損耗」として貸主負担とされています（下地ボードの張替えが必要ない程度のもの）。
ただしネジ・釘・アンカーの穴は「借主負担」になります。理由は、下地ボードまで到達し、補修に材料と手間がかかるためです。
| 穴の種類 | ガイドライン上の扱い |
|---|---|
| 画鋲・ピン | ✅ 貸主負担（通常損耗） |
| ネジ・釘 | ❌ 借主負担 |
| アンカー・ボルト | ❌ 借主負担 |
| 物をぶつけた穴 | ❌ 借主負担（善管注意義務違反） |
賃貸の退去費用の考え方全般は 賃貸退去時の壁紙張替え費用相場｜借主負担はどこまで？ で詳しく解説しています。
壁 穴 補修 自分でやる手順（3〜5mmのネジ穴）
必要な道具
- 📌 壁用補修パテ（チューブタイプ・ホームセンターで500〜800円）
- 📌 ヘラ（パテに付属していることが多い）
- 📌 紙やすり（#400程度の細かいもの）
- 📌 固く絞った濡れ布巾
手順
- 穴のまわりのめくれた壁紙を軽く押さえ、ホコリを拭き取ります。
- パテを穴に少し多めに押し込みます。乾燥すると少し痩せるためです。
- ヘラで壁面と平らになるまで擦り切る。ここが仕上がりを分けます。
- はみ出したパテをすぐに濡れ布巾で拭き取る（乾くと取れません）。
- 2〜4時間乾燥させ、盛り上がっていれば紙やすりで軽く平らに。
コツと注意点
- ✅ パテの色は壁紙に合わせる：白い壁ならホワイト、ベージュ系ならアイボリーのパテを選ぶと目立ちません。
- ✅ やすりは軽く：力を入れると周りの壁紙の柄まで削れます。
- ❌ ティッシュを詰めない：昔よく聞く方法ですが、湿気を吸ってカビの原因になります。
- ❌ 木工用ボンドで代用しない：乾くと透明になり、穴が余計に目立ちます。
💡 自分でやるか迷ったら
「これは自分でいける？」の線引きは、穴の写真1枚とサイズが分かるもの（10円玉など）を一緒に撮っていただければ判断できます。「これなら自分で直せますよ」とお伝えすることもよくありますので、お気軽にどうぞ。▶ LINEでチャット相談する
石膏ボード 穴 補修（3cm以上）はプロの領域
3cmを超える穴は、パテだけでは埋まりません。中が空洞なので、パテが奥に落ちてしまうためです。プロは以下の手順で直します。
- 穴のまわりを四角く切り取り、形を整える
- 裏に当て木（補強材）を入れて固定
- 同じ厚みの石膏ボードを切ってはめ込む
- ファイバーテープ＋パテで3回以上に分けて平滑化（各回で乾燥待ち）
- 研磨後、壁紙を張替え（面単位が基本）
正直なところ
市販の「壁穴補修キット」でもDIYは可能です。ただしパテの乾燥待ちを3回挟むので、実質2〜3日がかり。そして仕上がりの平滑さは、正直プロとの差が出やすい部分です。目立たない場所ならDIY、リビングなど人目につく場所ならプロ——という使い分けが現実的だと思います。
DIYとプロの判断基準は 壁紙DIYの失敗例とプロに頼むべき基準 もあわせてご覧ください。
壁 穴 退去 費用｜賃貸でいくら請求される？
| 状況 | 請求される内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 画鋲穴のみ | ✅ 請求なし（貸主負担） | 0円 |
| ネジ穴 数箇所 | パテ補修のみ | 3,000〜10,000円 |
| ネジ穴 多数（棚設置跡など） | 面単位の張替 | 20,000〜45,000円 |
| 拳大の穴 1箇所 | 下地補修＋面張替 | 25,000〜50,000円 |
⚠️ 経過年数の考慮を忘れずに：壁紙の耐用年数は6年とされ、入居6年以上なら壁紙の張替え費用の借主負担はほぼゼロになります。ただし下地ボードの補修費用は経過年数の対象外で、全額借主負担になることが多い点にご注意ください。
退去前に「自分で直すべきか」の判断
- ✅ ネジ穴が数箇所だけ・入居5年以内 → 自分でパテ補修（数百円）が圧倒的にお得
- ⚠️ 大きな穴・入居6年以上 → 壁紙代は貸主負担になるので、下地補修費のみの請求で済む可能性。自費補修しない方が安いことも
- ❌ 下手に直して失敗 → かえって範囲が広がり、請求額が増えるケースもあります
💡 迷ったらまず写真でご相談ください。「これは直さずそのまま退去した方が安いですよ」とお伝えすることも実際にあります。
穴を空けずに壁に物を飾る方法
そもそも穴を空けない工夫も、賃貸なら特に有効です。
- 📌 ホッチキス式の壁掛けフック：穴が針の跡だけで済み、画鋲扱いになりやすい
- 📌 粘着式フック（跡が残らないタイプ）：軽いものなら十分。ただし壁紙ごと剥がれるリスクもあるので、剥がすときは温めてゆっくり
- 📌 ディアウォール・ラブリコ：突っ張り式の柱を立てて、そこに棚やフックを付ける
- 📌 ピクチャーレール：既設のものがあれば活用。なければ設置は要相談
⚠️ 重量物は要注意：テレビや大型の棚を石膏ボードに直接固定するのは危険です。必ず下地の柱（間柱）を探して固定してください。下地センサーはホームセンターで2,000円ほどで買えます。
よくあるご質問
Q. 穴1つだけの補修も来てもらえますか？
A. もちろん対応しています。ただし正直に申し上げると、小さなネジ穴1つのために出張するのは、お客様にとって割高です。数百円のパテで直せる穴なら、その方法をお伝えします。「他にも気になる場所がある」なら、まとめて拝見した方が効率的です。
Q. 補修跡は完全に見えなくなりますか？
A. 面単位で張り替えれば、跡は分かりません。パテのみの部分補修だと、光の当たり方によってはうっすら分かることがあります。特に凹凸のある柄物クロスは、パテ部分だけ平らになるので目立ちやすいです。
Q. 賃貸で自分で直したら、バレますか？
A. 綺麗に補修できていれば、問題になることは少ないです。ただし隠すことが目的ではなく、原状に戻すことが目的だとお考えください。中途半端な補修跡は、かえって「何かあった」と見られます。詳しくは よくあるご質問 もご覧ください。
まとめ｜穴は「サイズ」と「貫通の有無」で判断
- 📌 画鋲の穴は補修不要。賃貸でも貸主負担です
- 📌 3〜5mmのネジ穴は市販パテで自分で直せます（数百円）
- 📌 3cm以上・ボード貫通はプロの領域
- 📌 賃貸は入居6年以上なら壁紙代の負担はほぼゼロ。ただし下地補修費は別
- 📌 ティッシュ詰め・木工用ボンドはNG。かえって悪化します
壁の穴は、サイズを測って、貫通しているか確かめるだけで、やるべきことがほぼ決まります。「これは自分で？プロに？」と迷ったら、10円玉と一緒に写真を撮ってお送りください。自分で直せるものは、その方法をお伝えします。
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